QUESTION-Property/Development
안녕하세요 이번에 시드니로 유학을 가게되어 집을 알아 보고있습니다. 임대비가 높아 집을 구매하려고 하는데 외국인(학생비자) 신분으로도 대출이 가능한지 궁금합니다.

ANSWER
외국인으로 주택담보 대출 신청은 은행마다 상이합니다. 일반적으로 아래사항을 참조 부탁드립니다
1. 최대 주택가격의 70%까지 6.5%-8%의 금리로 주택담보 신청이 가능합니다.
2. 자산증명이 충분히 인정된다면 주택가격의 55%까지 5%미만의 이율로 신청이 가능합니다.
3. 외국인 자산을 중점적으로 심사합니다.(대출금 상환능력이 가장 우선시 됩니다.)
4. 대부분의 은행에서는 주택담보 보험(LMI)의 가입을 강제합니다. (대략 $10,000 - $20,000)

또한, 외국인 신분으로 호주에 집을 구매하실때 고려하셔야 할 사항은 아래와 같습니다.
1. 외국인 투자 심사 위원회 FIRB(The Foreign Investment Review Board)의 승인 및 신청비
2.외국인 특별세(Stamp Duty Surcharge)
기존집(새로운집이 안닌경우)의 경우 주거용으로만 구매가능하며, 비자 만료시 처분하여야 합니다.
외국인 신분으로 집을 구매하실때 추가로 발생하는 비용 및 규제등을 잘 유념하셔서 결정하시기 바랍니다.

작성자: 문상우 팀장
부서: 부동산/개발팀