QUESTION-Property/Development
안녕하세요 이번에 아파트를 구매하려고 합니다. 한군데는 앞에 아파트가 가려져서 시야가 좋지 않고, 한군데는 탁트이긴하였는데 가격이 비싸서 고민하고 있습니다. 어떤선택을 하는게 좋을까요?

ANSWER
조망권이란 통상적으로 건물 창문이나 베란다를 통하여 밖의 경관을 볼 수 있는 권리입니다.
최근에 조망범위(수평 및 수직)에 따라 건물가격의 차이가 발생하고, 점점 중요한 고려대상중 하나로 많은 구매자 분들이 좋은 조망권의 아파트를 선호하십니다. 조망범위에 따라 일조량 및 풍광에 차이가 나타납니다.
조망권은 크게 블루조망권과 그린조망권으로 나뉩니다. 블루조망권은 바다, 강, 호수등을 뜻하며, 그린조망권은 산, 공원, 숲, 골프장등을 나타냅니다. 또한 최근들어 시티조망권을 선호하시는 분들도 있습니다.
이중 특히 블루조망권인경우, 탁트인 조망범위와 영구 조망권일 확률이 높아 가격이 상대적으로 높습니다. 최근 노령인구의 증가로 그린조망권도 많이 선호되고 있는데요, 산책 및 골프장등이 인기를 얻고 있습니다.
최근에 시드니지역에 많은 아파트들이 지어지면서 조망권을 갖춘 아파트의 가치는 꾸준히 상승할것으로 전문가들은 예측하고 있습니다. 하지만, 조망권의 가치를 주거환경에 크게 고려하시지 않으신다면, 상대적으로 저렴한 아파트를 구매하시는것도 좋은 방법일 것입니다. 특히, 주변에 아파트가 들어올 입지가 충분한곳이라던지, 영구조망권의 확률이 떨어지는 곳이라면 특히 주의하셔서 구매하시는게 좋을것 같습니다.